여수 율촌 국제미소래 전세

Interest Support

여수시 신혼부부·청년
전세자금 대출이자 지원

여수시가 전세대출 이자를 지원하는 사업입니다. 2026년 모집 일정과 조건을 확인해 보세요.

2025~2026년 선정자 기준 월 최대 30만원

기본 월 20만원 + 자녀 수별 3~10만원
유형에 따라 최대 60개월

1666-6508 상담

지원대상

신청일 기준 만 18~45세 무주택자로 전세대출을 받아 여수시에 거주하거나 거주 예정인 신혼부부, 자녀 가정, 미혼 청년

지원내용

실제 납부한 이자 기준 월 최대 30만원. 본인 부담 금리 연 1.0% 이상을 제외하고 계산합니다.2023~2024년 기존 선정자는 월 최대 15만원

주요 조건

여수시 소재 전용 85㎡ 이하 주택(59·84타입 모두 해당)연소득: 신혼부부·한 자녀 가정 1억원 이하, 다자녀 1억 3천만원 이하, 한부모 6천만원 이하, 미혼 청년은 유형별 기준

신청기간

~~신규 2026. 10. 1.(목) ~ 10. 30.(금)~~ 마감
기선정 2026. 11. 2.(월) ~ 11. 30.(월)
신규 추가모집 2026. 11. 16.(월) ~ 11. 30.(월) 미달 시, 예산 범위 내

신청방법

신청자 주소지 읍·면·동 주민센터 방문 접수

2026년 신규 모집 대상은 임대차 계약 시작일이 2024. 1. 1. ~ 2026. 9. 30.인 경우입니다. 이후 계약이라면 다음 해 공고를 확인해 주세요. 사업은 매년 시행 예정이며, 시 공고에 따라 달라질 수 있습니다.

신청자가 많으면 자격요건별 배점으로 선정하며, 신청한다고 모두 선정되지는 않습니다. 자세한 내용은 여수시청 누리집 고시공고 또는 여수시 청년인구정책관(061-659-3426)에서 확인해 주세요.

Overview

단지 개요

1단지는 59타입, 2단지는 84타입으로 구성된 민간임대 아파트입니다.

여수 율촌 국제미소래 단지 조감도 — 단지 조감도 CG · 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다

	1단지	2단지
대지위치	여수시 율촌면 월산리 1502-1번지 일원	여수시 율촌면 월산리 1501-2번지 외 2필지
대지면적	9,603.2000㎡	7,973.8000㎡
연면적	28,918.7672㎡	22,814.1734㎡
규모	지하 1층 ~ 지상 20층
세대수	258세대 (101~104동)	138세대 (201~202동)
주택형	59A · 59A-1 · 59B · 59C	84A · 84A-1 · 84B · 84C
시행 / 시공	국제위너스(주) / 국제 미소래(주)
보증	HUG 주택도시보증공사

타입	단지	세대	전용	임대보증금
59A	1단지	148	59.73㎡	1억 7,200만원 ~ 1억 8,200만원
59A-1	1단지	34	59.73㎡	1억 6,700만원 ~ 1억 7,700만원
59B	1단지	38	59.52㎡	1억 7,200만원 ~ 1억 8,200만원
59C	1단지	38	59.40㎡	1억 7,200만원 ~ 1억 8,200만원
84A	2단지	61	84.43㎡	2억 5,600만원 ~ 2억 6,600만원
84A-1	2단지	1	84.43㎡	2억 6,600만원
84B	2단지	38	83.74㎡	2억 5,200만원 ~ 2억 6,200만원
84C	2단지	38	83.21㎡	2억 5,400만원 ~ 2억 6,400만원
합계		396

전남광주통합특별시 여수시 율촌면 월산리 일원네이버 지도 카카오맵

Type 59

59타입

3베이 판상형 맞통풍 구조에 안방 드레스룸, 자녀방 붙박이장까지 갖춘 평면입니다.
1단지 258세대 · 임대보증금 1억 6,700만원 ~ 1억 8,200만원

59A

1단지 · 총 148세대
공급면적 약 24.2평

전용면적: 59.7301㎡
공용면적: 20.1952㎡
공급면적: 79.9253㎡
기타공용: 30.9160㎡
계약면적: 110.8413㎡
대지지분: 36.7696㎡

59A 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	4세대	1억 7,200만원	1,720만원	1억 5,480만원
2~4층	24세대	1억 7,700만원	1,770만원	1억 5,930만원
기준층	120세대	1억 8,200만원	1,820만원	1억 6,380만원

59A-1

1단지 · 총 34세대
공급면적 약 24.3평

전용면적: 59.7301㎡
공용면적: 20.4640㎡
공급면적: 80.1941㎡
기타공용: 30.9160㎡
계약면적: 111.1101㎡
대지지분: 36.7696㎡

59A-1 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	1세대	1억 6,700만원	1,670만원	1억 5,030만원
2~4층	6세대	1억 7,200만원	1,720만원	1억 5,480만원
기준층	27세대	1억 7,700만원	1,770만원	1억 5,930만원

59B

1단지 · 총 38세대
공급면적 약 24.1평

전용면적: 59.5213㎡
공용면적: 20.1298㎡
공급면적: 79.6511㎡
기타공용: 30.8078㎡
계약면적: 110.4589㎡
대지지분: 36.6410㎡

59B 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	1세대	1억 7,200만원	1,720만원	1억 5,480만원
2~4층	6세대	1억 7,700만원	1,770만원	1억 5,930만원
기준층	31세대	1억 8,200만원	1,820만원	1억 6,380만원

59C

1단지 · 총 38세대
공급면적 약 24.1평

전용면적: 59.3975㎡
공용면적: 20.3194㎡
공급면적: 79.7169㎡
기타공용: 30.7437㎡
계약면적: 110.4606㎡
대지지분: 36.5648㎡

59C 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	1세대	1억 7,200만원	1,720만원	1억 5,480만원
2~4층	6세대	1억 7,700만원	1,770만원	1억 5,930만원
기준층	31세대	1억 8,200만원	1,820만원	1억 6,380만원

59타입 영상

실제 세대를 짧게 나눠 담았습니다. 영상을 누르면 멈추거나 다시 재생합니다.

거실

창밖 전망

주방

냉장고장

다용도실

욕실

드레스룸

침실

침실 · 발코니

욕실 · 욕조

59타입 사진

사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다.

※ 59타입 세대 내부 영상과 사진입니다. 세대와 층에 따라 마감, 조명, 전망이 다를 수 있습니다.

Type 84

84타입

4베이 판상형 맞통풍 구조에 안방 드레스룸, 자녀방 붙박이장까지 갖춘 평면입니다.
2단지 138세대 · 임대보증금 2억 5,200만원 ~ 2억 6,600만원

84A

2단지 · 총 61세대
공급면적 약 33.6평

전용면적: 84.4331㎡
공용면적: 26.6133㎡
공급면적: 111.0464㎡
기타공용: 49.4198㎡
계약면적: 160.4662㎡
대지지분: 54.8810㎡

84A 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	2세대	2억 5,600만원	2,560만원	2억 3,040만원
2~4층	12세대	2억 6,100만원	2,610만원	2억 3,490만원
기준층	47세대	2억 6,600만원	2,660만원	2억 3,940만원

84A-1

2단지 · 총 1세대
공급면적 약 33.6평

전용면적: 84.4331㎡
공용면적: 26.6133㎡
공급면적: 111.0464㎡
기타공용: 49.4198㎡
계약면적: 160.4662㎡
대지지분: 54.8810㎡

84A-1 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
상담 시 안내	1세대	2억 6,600만원	2,660만원	2억 3,940만원

84B

2단지 · 총 38세대
공급면적 약 33.4평

전용면적: 83.7419㎡
공용면적: 26.6242㎡
공급면적: 110.3661㎡
기타공용: 49.0153㎡
계약면적: 159.3814㎡
대지지분: 54.4317㎡

84B 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	2세대	2억 5,200만원	2,520만원	2억 2,680만원
2~4층	6세대	2억 5,700만원	2,570만원	2억 3,130만원
기준층	30세대	2억 6,200만원	2,620만원	2억 3,580만원

84C

2단지 · 총 38세대
공급면적 약 33.1평

전용면적: 83.2119㎡
공용면적: 26.2103㎡
공급면적: 109.4222㎡
기타공용: 48.7050㎡
계약면적: 158.1272㎡
대지지분: 54.0873㎡

84C 층별 임대보증금
층별	공급세대	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
1층	2세대	2억 5,400만원	2,540만원	2억 2,860만원
2~4층	6세대	2억 5,900만원	2,590만원	2억 3,310만원
기준층	30세대	2억 6,400만원	2,640만원	2억 3,760만원

84타입 영상

실제 세대를 짧게 나눠 담았습니다. 영상을 누르면 멈추거나 다시 재생합니다.

현관

거실

창밖 전망

주방 전경

주방

냉장고장

팬트리

침실 · 발코니

파우더 공간

드레스룸

침실 · 붙박이장

욕실

84타입 사진

사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다.

※ 84타입 세대 내부 영상과 사진입니다. 세대와 층에 따라 마감, 조명, 전망이 다를 수 있습니다.

Site Plan

단지 배치 · 동호수

단지를 선택하면 배치도와 동·호수 배치를 볼 수 있습니다.

1단지 배치도: 101동~104동, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 — 1단지 배치도 · 사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다

59A 148세대59A-1 34세대59B 38세대59C 38세대1단지 총 258세대

190118011701160115011401130112011101100190180170160150140130120159A-118세대

190218021702160215021402130212021102100290280270260250240230220259C18세대

190318031703160315031403130312031103100390380370360350340330320359B18세대

101동

190118011701160115011401130112011101100190180170160150140130120159A18세대

190218021702160215021402130212021102100290280270260250240230220259A18세대

190318031703160315031403130312031103100390380370360350340330320359A18세대

190418041704160415041404130412041104100490480470460450440430420459A18세대

102동

2001190118011701160115011401130112011101100190180170160150140130120110159A20세대

2002190218021702160215021402130212021102100290280270260250240230220210259A20세대

2003190318031703160315031403130312031103100390380370360350340330320310359A20세대

160415041404130412041104100490480470460450440430420410459A16세대

103동

160115011401130112011101100190180170160150140130120110159A-116세대

2002190218021702160215021402130212021102100290280270260250240230220210259C20세대

2003190318031703160315031403130312031103100390380370360350340330320310359B20세대

104동

※ 배치도는 이해를 돕기 위해 제작된 이미지로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. 표가 잘리면 좌우로 밀어서 보세요.

Supply

공급 안내

계약금은 임대보증금의 10%, 잔금은 90%입니다.

59타입 임대보증금1억 6,700만원부터

최고 1억 8,200만원

84타입 임대보증금2억 5,200만원부터

최고 2억 6,600만원

납부 비율10% / 90%

계약금 / 잔금

1단지 · 59타입 단위: 세대, ㎡, 원

타입	층별	공급세대	전용면적	공용면적	공급면적	기타공용	계약면적	대지지분	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
59A	1층	4	59.7301	20.1952	79.9253	30.9160	110.8413	36.7696	172,000,000	17,200,000	154,800,000
	2~4층	24							177,000,000	17,700,000	159,300,000
	기준층	120							182,000,000	18,200,000	163,800,000
59A-1	1층	1	59.7301	20.4640	80.1941	30.9160	111.1101	36.7696	167,000,000	16,700,000	150,300,000
	2~4층	6							172,000,000	17,200,000	154,800,000
	기준층	27							177,000,000	17,700,000	159,300,000
59B	1층	1	59.5213	20.1298	79.6511	30.8078	110.4589	36.6410	172,000,000	17,200,000	154,800,000
	2~4층	6							177,000,000	17,700,000	159,300,000
	기준층	31							182,000,000	18,200,000	163,800,000
59C	1층	1	59.3975	20.3194	79.7169	30.7437	110.4606	36.5648	172,000,000	17,200,000	154,800,000
	2~4층	6							177,000,000	17,700,000	159,300,000
	기준층	31							182,000,000	18,200,000	163,800,000

2단지 · 84타입 단위: 세대, ㎡, 원

타입	층별	공급세대	전용면적	공용면적	공급면적	기타공용	계약면적	대지지분	임대보증금	계약금(10%)	잔금(90%)
84A	1층	2	84.4331	26.6133	111.0464	49.4198	160.4662	54.8810	256,000,000	25,600,000	230,400,000
	2~4층	12							261,000,000	26,100,000	234,900,000
	기준층	47							266,000,000	26,600,000	239,400,000
84A-1	상담 시 안내	1	84.4331	26.6133	111.0464	49.4198	160.4662	54.8810	266,000,000	26,600,000	239,400,000
84B	1층	2	83.7419	26.6242	110.3661	49.0153	159.3814	54.4317	252,000,000	25,200,000	226,800,000
	2~4층	6							257,000,000	25,700,000	231,300,000
	기준층	30							262,000,000	26,200,000	235,800,000
84C	1층	2	83.2119	26.2103	109.4222	48.7050	158.1272	54.0873	254,000,000	25,400,000	228,600,000
	2~4층	6							259,000,000	25,900,000	233,100,000
	기준층	30							264,000,000	26,400,000	237,600,000

※ 2009.04.01. 「주택공급에 관한 규칙」 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었습니다. 평형 환산: 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

HUG Guarantee

HUG가 보증하는
안전한 전세입니다

임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 주택도시보증공사(HUG)가 임차인에게 임대보증금을 보증하는 제도입니다.

여수 율촌 1차 국제미소래 임대보증금보증서 사본 — 1단지 임대보증금보증서 사본

여수 율촌 2차 국제미소래 임대보증금보증서 사본 — 2단지 임대보증금보증서 사본

임대보증금 100% 보증전세보증금, 안전하게 지켜드립니다.

	1단지	2단지
보증금액 합계	324억 8,000만원	332억 500만원
보증세대 수	180세대	126세대
보증서 발급일	2026. 2. 10.	2026. 5. 12.

안정적인 보증제도
임차인 보증금 보호
HUG 보증보험 필수 가입 사업장

계약 세대의 보증 여부와 금액은 보증서 세부내역으로 확인해 드립니다. 보증은 입주(주택 인도)와 전입신고, 확정일자를 모두 갖춰야 효력이 생기며, 지정계좌로 납부한 보증금만 인정됩니다. 발급 사실은 HUG 누리집 보증서발급조회에서 확인할 수 있습니다.

전세 보증사고 금액3조 818억원2024년 1~7월, 1만 4,250건

HUG 대위변제액2조 4,177억원2024년 상반기

보증금을 제때 돌려주지 않아 생기는 사고가 이어지고 있습니다. 전세를 고를 때는 보증 가입 여부부터 확인해 보세요.

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여수 율촌 국제미소래

임대보증금의 90%까지 전세자금대출을 받으면 월 이자만 부담합니다.

세금중과 없음
보유세 없음
등기비용 없음
취득세 없음

구분	일반분양 아파트 예시(24평형)	국제미소래(24평형)
공급가	분양가(예시) 3억 5,000만원	전세가 1억 7,200만원~
계약금	3,500만원	1,720만원으로 입주까지
중도금	이자 후불제 약 1,472만원	없음
대출	주택담보대출 60%, 월 213만원	전세자금대출 90%, 월 54만원대~
입주 시	취득세(1.1%) 약 385만원	등기비용 없음
재산세	10년 약 708만원	없음
각종 세금	건강보험료 등 각종 세금 인상 +α	무주택자 혜택 지속
양도세	1년 미만 보유 시 70%	없음

위 금액은 이해를 돕기 위한 예시입니다. 일반분양 월 부담액과 전세자금대출 월 이자는 대출 금액과 상환 방식이 달라 단순 비교할 수 없으며, 금리와 세금에 따라 달라집니다. 대출 가능 여부와 한도는 개인별 소득, 신용, 은행 심사로 결정됩니다. 전세는 임대차 계약이라 소유권 등 권리가 일반분양과 다릅니다.

Location

여수 율촌,
지금이 개발의 중심입니다

교통망과 대규모 개발사업이 더해지며 여수 율촌의 생활권이 넓어지고 있습니다.

광양항 율촌 융복합 물류단지

GS칼텍스 등 대기업 청정에너지 투자와 대규모 산업단지 조성으로 동부권 신산업 거점과 일자리를 만듭니다.

율촌 산단, 이차전지·첨단산업 거점

율촌1산단이 광양만권 이차전지 특화단지에 포함됐습니다. 포스코그룹 등 대기업 투자와 소재·부품·장비 특화단지 조성이 이어지고 있습니다.

율촌지구 대규모 택지개발

여수시 타당성 조사 기반 5,300여 명 수용 규모의 신규 주거단지를 계획하고 있습니다. 순천과 여수를 잇는 교통 요충지입니다.

광양항 물류단지
이차전지 첨단산업
택지개발 주거타운
일자리 창출
지역경제 활성화

광양항 내부 순환 도로 계획 지도: 율촌산업단지와 광양항을 잇는 연결도로, 여수공항, 여수국가산업단지

광양항 내부 순환 도로 (여수~광양)

율촌산업단지와 광양항을 잇는 해상교량 연결도로(L=2.1km)를 담은 계획 자료입니다. 자료상 현재 우회 거리는 서쪽 16km, 동쪽 32km입니다.

계획 자료를 옮긴 것으로 노선과 일정, 사업 확정 여부는 변경될 수 있습니다. 지도에 단지 위치는 표시되어 있지 않습니다.

소멸하는 전세, 오르는 월세…
'빠른 선택'이 답입니다

전세난 심화, 임대매물 부족
월세 비중 증가, 주거비 상승
내 집 마련보다 더 합리적인 선택

한국경제 · 2026. 5. 4.

전세 실종사건…"새 아파트 부족·실거주 의무가 결정타"

서울 아파트 전세 물건이 1만 5,403개로 연초보다 33.8% 줄었고, 경기와 인천도 전·월세 물건이 각각 35.8% 감소했습니다.

뉴스1 · 2026. 3. 26.

공시가 오르자 월세 인상 본격화…보증금 낮추고 월세 올린다

서울 아파트 신규 임대차 계약 중 월세가 절반을 넘었습니다. 보유세 부담이 임대료로 옮겨 가는 움직임입니다.

서울·수도권 시장 기사이며, 여수 지역 수치는 아닙니다.

Contract

계약 안내

계약 체결 때 필요한 서류와 임대보증금 납부 방법입니다.

본인 신청 시

표준임대차계약서 (당사 주택전시관 비치)
주민등록등본
인감증명서 (용도: 공동주택 계약용)
인감도장
본인확인증표: 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
임대계약금 (지정계좌 납부 무통장입금표)

제3자 대리계약 시 추가

본인 이외에는 모두 대리계약자(배우자, 직계존비속 포함)로 간주하며, 본인 신청 서류에 아래 서류를 더해 제출합니다.

배우자 대리신청 시: 가족관계증명서 1통
임대계약자의 인감증명서 1통 (용도: 공동주택 계약 위임용)
임대계약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (위임양식은 계약체결 장소 비치)
대리신청자의 신분증, 인감도장, 인감증명서 1통

※ 상기 제증명서류는 최초 임차인모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서 발급 시 용도란 공란으로 발급하므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

임대보증금 납부계좌

구분	금융기관	계좌번호	예금주
1단지 (계약금, 잔금)	우리은행	1005-004-334440	국제위너스(주) 외 2사
2단지 (계약금, 잔금)	우리은행	1005-704-322535	국제위너스(주) 외 2사

입금자 표기 예시: 101동 904호 홍길동 → 101-904 홍길동

위 지정된 임대보증금 계좌가 아닌 어떠한 납부도 정당한 임대보증금으로 인정되지 않고 무효가 되며, 주택도시보증공사의 임대보증금 보증을 받을 수 없습니다.

Reservation

예약 문의

전화 또는 아래 양식으로 문의해 주세요. 계약 가능한 세대와 방문 일정을 안내해 드립니다.

문의하시면
이렇게 안내해 드립니다

계약 가능한 타입과 동·호수
층별 임대보증금과 납부 일정
계약에 필요한 서류
희망 날짜의 방문 예약

전화 문의1666-6508

이름*

연락처*

관심 타입

59타입84타입미정

방문 희망일

방문 희망시간

문의 내용

개인정보 수집·이용 동의 (필수)

수집 항목	이름, 연락처 (선택: 관심 타입, 방문 희망일시, 문의 내용)
수집·이용 목적	전세 상담, 방문 예약 안내
보유·이용 기간	상담 완료 후 6개월 또는 동의 철회 시까지 보관 후 지체 없이 파기
처리 방법	접수 내용은 상담 담당자에게 메신저(텔레그램)로 전달됩니다.

귀하는 동의하지 않을 권리가 있으며, 동의하지 않으시면 온라인 예약 문의가 제한됩니다. 동의 철회 및 삭제는 061-795-5500(입소문공인중개사사무소)으로 요청하실 수 있습니다.

개인정보 수집·이용에 동의합니다. (필수)

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